WALERIANOWO DZIAŁKA BUDOWLANA - MPZP | Blisko Jeziora w Rosnówku i Wielkopolskiego Parku Narodowego

Czas na ucieczkę od miejskiego zgiełku! Wyobraź sobie poranną kawę z widokiem na bezkresną zieleń i popołudniowy relaks nad wodą zaraz po ulubionym treningu rowerowym lub spacerze. Ta wyjątkowa działka to idealne miejsce na Twój wymarzony dom.

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1076 m², położona w Walerianowie, pomiędzy Komornikami a Stęszewem, blisko Poznania.

To idealny wybór dla osób poszukujących działki pod dom jednorodzinny, ceniących ciszę i naturę. Jest to propozycja bez kompromisów; spokój, zieleń, świetna komunikacja w bliskim sąsiedztwie pięknego jeziora w Rosnówku i Wielkopolskiego Parku Narodowego!

________________________________________

KLUCZOWE INFORMACJE

Powierzchnia działki: 1076 m²,
Przeznaczenie: działka objęta MPZP - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Dojazd: droga asfaltowa; bezpośrednio do działki (około 150 metrowy odcinek) droga nieutwardzona

Media: prąd i woda w odległości około 70-90 metrów od działki; gaz, kanalizacja oraz światłowód - w odległości około 150 metrów w drodze asfaltowej;

________________________________________

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Walerianowo to spokojna miejscowość pomiędzy Komornikami a Stęszewem, otoczona lasami, polami i naturą na wyciągnięcie ręki. Położona blisko Poznania i ceniona za kameralną zabudowę jednorodzinną oraz szybki dojazd do miasta.

Bliskość Wielkopolskiego Parku Narodowego i sąsiedztwo Jeziora Rosnowskiego czynią tę lokalizację wyjątkową; Walerianowo to prawdziwa gratka dla pasjonatów przyrody i odpoczynku na świeżym powietrzu.

________________________________________

KOMUNIKACJA

Dwie linie autobusowe ZTM Poznań - 703 i 707 oraz autobusowa linia gminna.

Stacje kolejowe w pobliżu w Rosnówku i Szreniawie. Z Walerianowa można do nich łatwo i szybko dojechać bezpośrednim autobusem linii 707.

Bliskość drogi ekspresowej S5, która w Komornikach łączy się z autostradą A2 - gwarancja szybkiej, komfortowej i bezpiecznej komunikacji dla osób zmotoryzowanych.

________________________________________

PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol: 58MN). Ustalenia z MPZP:

Zabudowa wolnostojąca; jeden budynek mieszkalny na działce;
Powierzchnia zabudowy maks. do 25% powierzchni działki budowlanej; budynki mieszkalne nie większe niż 200 m2 powierzchni zabudowy;
Intensywność zabudowy: min. 0,1; maks. 0,7; w odniesieniu do powierzchni działki;
Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 9 m
Liczba kondygnacji budynku mieszkalnego: do 2 kondygnacji nadziemnych
Dopuszczalne obiekty towarzyszące: budynki gospodarczo-garażowe, obiekty małej architektury
Dachy: budynki mieszkalne - dachy dwu lub wielo spadowe; budynki gospodarczo-garażowe - dachy płaskie, jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe;

________________________________________

PODSUMOWANIE i ATUTY DZIAŁKI

MPZP - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Sąsiedztwo Jeziora Rosnowskiego i Wielkopolskiego Parku Narodowego
powierzchnia idealna pod dom z ogrodem
spokojna, zielona okolica
dobra komunikacja z Poznaniem

________________________________________

Dla zainteresowanych istnieje także możliwość zakupu drugiej, sąsiedniej działki o powierzchni 1075 m2.

________________________________________

KONTAKT

Zadzwoń lub napisz - w razie jakichkolwiek pytań służymy pomocą.

Serdecznie zapraszamy do umówienia się na prezentację nieruchomości.

________________________________________

KLAUZULA

*Opis ogłoszenia zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji co do ceny i dostępności i nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów z art. 66 i następnych K.C.